9 十一月

GTA楼花市场第三季度全解析:近万个新单位也满足不了火热市场!下个季度更狂热!

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建筑业和土地开发协会 (BILD) 近日公布了9 月份的 GTA 新房市场的销售数据,总体来看新房的销售表现强劲。而市场对公寓的需求也有增无减,继续为房价创下新高。

9700 个新单位

Cr:Austin Birch

而根据Austin Birch 2021的第三季度报告来看,GTA地区第三季度一共发布了有33个新项目,而其中的15个地处于多伦多的downtown area。(包含怡陶碧谷,中城和士家堡)而其余的18个新盘分布在905地区。

 而在第三季度,这些新项目一共提供了9,700个新单位,与第二季度相比上升了16%。其中多伦多CBD区域售出了3635个单位,而其余的7775个单位分布在整个GTA地区。

3561 套销量

从数据来看,GTA 地区9月新房总销量为 3,561 套,比 10 年平均水平高出 16%。

在9 月份,包括独立屋、联屋和半独立屋以及联排别墅(不包括叠层联排别墅)在内的新单户住宅销量为 1,073 套,比 10 年平均水平低 3%。

而共管公寓,包括低层、中层和高层建筑单元、堆叠联排别墅和阁楼单元,9 月份售出 2,488 套,比 10 年平均水平高出 了27%。这是自 Altus Group 于 2000 年开始跟踪以来,同期9 月份公寓销售量的的第三高水平。

$150’s历史新高房价 

9 月份的新建单户住宅的基准价格再创历史新高,达到 1,573,764 加元,在过去 12 个月中上涨了惊人 33.5%。

而第三季度的整个GTA的平均尺价上涨了8.8%达到了$1,262 PSF。多伦多Downtown的平均尺价更是达到了$1,420 PSF,与往年相比增加到5.7%

9 月份新公寓的基准价格与上个月相比有所下降,至 1,036,831 加元,在过去 12 个月中上涨了 2%。而新建单位基准价格在不断上升的同时,单位面积的基准却在下降,证明了小单位公寓变得更多。

总体来看,新房市场上公寓仍然是热门选项,但是开发商的进度远远跟不上市场需求,导致尺价一涨再涨。虽然本季度小单位变得更多,但是总体来看大单位仍是市场对公寓的一个热点需求。