15 四月

RoyalLePage最新预测显示,加拿大房产市场依然稳健!

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尽管加拿大房地产巨头Royal LePage的最新报告减轻了人们对经济崩溃及其对市场影响的担忧,但全球COVID-19的大流行依然给蓬勃发展的加拿大房地产市场带来了很大的不确定性。

Royal LePage最新发布的房屋价格和市场调查显示,目前加拿大住房市场依然十分稳健,当然这个乐观的预测还是要取决于何时放宽目前的外出限制。

在全国范围内,假设第二季度放宽大家的出行限制,预计房价将在今年年底将于去年同期持平。相比之下,如果夏季继续采取这些措施,将导致房屋价格同比下降3%,降至627,900加币

而去年12月,当COVID-19仅在中国出现时,Royal Lepage预测到2020年底全国总价将上涨3.2%,此后此预测已修正至接近下降70%。COVID-19对加拿大经济的影响强烈,裁员导致全国高失业率。而其中年轻人和兼职的职员占据了很大的比例,这将很大的影响房产的交易活动。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper声明 :“根据我们过去的房地产衰退和低迷的经验,我们预计2020年价格不会出现同比大幅变化。一般来讲,当市场经历持续的低销量而库存增加时,房价就会下降。而目前,加拿大的待售房屋库存非常低,由于人们遵守政府命令的而留在家里,因此销售量也非常低。”

在大多伦多地区,到2020年第一季度需求仍然很高,推动总房屋价格同比上涨7.5%至866,211加元。在公寓市场中,公寓价格同比上涨8.8%至580,508加元。对于两层独立屋市场,价格上涨7.7%至$ 1,010,004加元,而平房独栋房屋价格上涨3.7%至$ 826,186加元。

假设到2020年第二季度末恢复商业活动,GTA到年底可能会看到总房屋价格同比增长1.5%,增至861,100加元。如果今年夏季末恢复营业,房屋总价将比去年同期下降0.5%,至844,200加元。

“多伦多房地产在第一季度迅速升值,因为从2019年下半年开始的需求保持了增长势头,而库存仍然很低。但是,到3月中旬,由于需要保持社交隔离等措施,买卖双方都撤回了交易意向”,Royal LePage房地产服务有限公司首席运营官Kevin Somers说道。